Regulering

Reguleringsplan

Ny regulering i Birkenåsen ble vedtatt i kommunestyremøtet 17. september 2025.

Møteprotokoll finner du her.

Det er bygget godt over 200 hytter i Birkenåsen.

Den nye planen åpner for 650 nye fritidsboliger fordel på 9 ulike delfelt.

Både nye og eksisterende fritidsboliger ligger i samme området inntil alpinbakken.

Planområdet er på ca. 3.250 daa.

Se detaljer

Landemerke

I forbindelse med at det skal bygges vannbasseng på toppen er det visjon om et landemerke i Birkenåsen.
Bildet under viser en illustrasjon av dette landemerket.

Viktige hensyn

Under følger punkter som har vært sentrale for utbygger i prosessen med den nye reguleringsplanen.

Sikre alpinbakken

Samtlige utbyggingsområder er planlagt med ski inn/ut.
Det vil kunne gi en betydelig større andel av både nye eiere, leietakere og besøkende benytter alpinbakken, og således danne grunnlag for økonomisk forsvarlig drift.

Bilfritt, trygt, sikkert og barnevennlig

Flere av delområdene er prosjektert bilfrie.
Det er lagt stor vekt på å gjøre det så praktisk, trygt og sikkert som mulig for barn.

Langrenn, sykkel og turområder

Samtlige nye delområder er planlagt slik at man kan gå direkte ut i langrennsløyper eller turstier fra egen hytte eller leilighet.
Det er også startet på et sykkelprosjekt hvor målsettingen er å øke tilbudet utover allerede eksisterende veinett.
Både langrenn og sykkel knytter seg direkte inn på Birkentraséen.

Fleksibilitet i delområdene

Det er lagt opp til at hvert delområde kan tilpasse hytter eller leiligheter i ulike størrelse og prisklasser, slik at man kan tilpasse prosjektering i forhold til de enhver tid gjeldende markedsforhold.
På den måten kan man ha fokus på få delområder samtidig og bygge ferdig før man tar hull på nye delområder.

Infrastruktur og miljø

Delområdene er lagt tett inntil eksisterende kommunal vei, vann og avløp, slik at inngrep og utbygging blir så skånsom som mulig.
Gamle og spesielle trær er GPS registrert og søkes bevart i så stor grad som mulig.
Bebyggelsen planlegges konsentrert og terrengtilpasset.